Alle Leistungen
Immobilien- und Entwicklungsprojekte
Die Anwaltskanzlei LEXANTE ist Ihr Partner für umfassende Rechtsdienstleistungen im Bereich Immobilien und Entwicklung. Dank unserer erfahrenen Anwälte bieten wir Ihnen hochwertige rechtliche Lösungen für Ihre Projekte im Bereich Immobilien, Entwicklung und Bau.
Unsere Spezialisierung
Unsere erfahrenen Anwälte sind auf juristische Dienstleistungen im Bereich Immobilien und Immobilienentwicklung spezialisiert. Wir bieten umfassende Rechtsberatung beim Kauf, Verkauf, Bau, Vermietung und Übertragung von Immobilien in der Slowakei. Wir vertreten Mandanten in jeder Phase einer Immobilientransaktion, von der rechtlichen Due Diligence über die Ausarbeitung und Prüfung von Verträgen bis hin zur Einreichung von Vorschlägen beim Immobilienkataster. Im Bereich Entwicklungsprojekte bieten wir rechtliche Unterstützung bei der Besiedlung von Grundstücken, der Raumplanung, der Einholung von Baugenehmigungen und bei Vertragsbeziehungen mit Lieferanten und Investoren. Zu unserer Praxis gehört auch die Vertretung in Verfahren vor Baubehörden und Kommunen. Wir sind ein verlässlicher Partner für Entwickler, Investoren, Eigentümer und Immobilienmakler und sorgen dafür, dass Ihre Immobilienprojekte und -transaktionen rechtsfehlerfrei, effizient und mit minimalem Risiko ablaufen.
Rechtsdienstleistungen im Immobilien- und Entwicklungsbereich
Rechtsberatung beim Kauf und Verkauf von Immobilien
Wir bieten umfassende rechtliche Dienstleistungen beim Kauf und Verkauf von Immobilien, einschließlich Due Diligence, Vorbereitung und Überprüfung von Verträgen, Einreichung beim Katasteramt und Schutz Ihrer Rechte.
Gestaltung und Überarbeitung von Mietverträgen
Wir erstellen und prüfen Mietverträge sowohl für Vermieter als auch für Mieter, um sicherzustellen, dass die Vertragsverhältnisse ausgewogen und rechtlich einwandfrei sind.
Rechtliche Unterstützung im Bereich Entwicklungsprojekte und Baugenehmigungen
Wir helfen bei den rechtlichen Aspekten von Entwicklungsprojekten, von der Sicherstellung von Bebauungsentscheidungen und Baugenehmigungen bis hin zu Verträgen mit Lieferanten.
Raumplanung und Landmanagement
Wir vertreten Mandanten in Verfahren im Zusammenhang mit der Raumplanung, der Änderung des Nutzungszwecks und bei rechtlichen Fragen im Zusammenhang mit Bautätigkeiten.
Rechtliche Prüfung (Due Diligence) von Immobilien
Wir führen eine gründliche rechtliche Prüfung von Immobilien durch, prüfen Eigentumsrechte, Pfandrechte, Belastungen und den Bauzustand der Immobilie.
Immobilienfinanzierung und Rechtssicherheit von Krediten
Wir vertreten Mandanten bei Verhandlungen mit Banken, bei der Vorbereitung von Kreditverträgen, Pfandverträgen und anderen Sicherungsinstrumenten.
Sanierung und Nutzungsänderung von Gebäuden
Wir bieten Rechtsberatung im Bereich Umbauten, Umbauten und Nutzungsänderungen von Immobilien einschließlich der Bearbeitung der entsprechenden Genehmigungen.
Immobilienverwaltung und Beziehungen zu den für die Verwaltung verantwortlichen Personen
Wir unterstützen Eigentümer und Verwalter von Mehrfamilienhäusern bei der Lösung von Vertragsverhältnissen und Streitigkeiten mit Verwaltern oder Eigentümergemeinschaften.
Werkverträge und Beziehungen mit Bauunternehmen
Wir vertreten Mandanten bei der Gestaltung und Prüfung von Werkverträgen, bei der Durchsetzung der Haftung für Baumängel oder Verzögerungen von Lieferanten.
Vertretung in Enteignungs- und Enteignungsverfahren
Wir schützen die Rechte der Eigentümer im Falle einer Enteignung oder Einschränkung der Eigentumsrechte und sorgen für eine angemessene finanzielle Entschädigung.
Nachbarstreitigkeiten und Rechtsschutz des Eigentümers
Wir helfen bei der Lösung von Streitigkeiten im Zusammenhang mit Grundstücksgrenzen, Zufahrtsstraßen, Immissionen (Lärm, Geruch, Rauch) oder der Einschränkung von Eigentumsrechten.
Rechtliche Dienstleistungen für Immobilienmakler
Wir arbeiten mit Immobilienagenturen und -vermittlern zusammen und bieten ihnen umfassende rechtliche Beratung und Unterstützung im Immobilienalltag. Wir tragen dazu bei, dass alle Transaktionen zum Nutzen des Immobilienbüros und seiner Kunden einwandfrei, gesetzeskonform und transparent ablaufen.
Für Immobilienbüros leisten wir insbesondere:
Erstellung und Prüfung von Verträgen: Reservierungsverträge, Vermittlungsverträge, zukünftige Kaufverträge, Kauf- und Mietverträge.
Rechtsberatung beim Verkauf und der Vermietung von Immobilien
Vertretung der Mandanten im Prozess der Eigentumsübertragung
Unterstützung bei der Bearbeitung von Katastereinreichungen und Anmeldungen
Umgang mit komplexen Fällen, Miteigentum, Belastungen, Durchsetzung
Schulung und rechtliche Unterstützung für Makler (Compliance, DSGVO, Musterverträge)
Vertretung bei Streitigkeiten mit Mandanten oder Vertragspartnern
Egal welches rechtliche Problem Sie oder Ihre Mandanten haben, wir haben eine professionelle Lösung und können schnell und effektiv auf ungewöhnliche Situationen reagieren.
Warum sollten Sie sich für unsere Anwaltskanzlei entscheiden?
Unsere Anwaltskanzlei bietet zuverlässige und effiziente Rechtsdienstleistungen mit Schwerpunkt auf einer individuellen Herangehensweise an jeden Mandanten. Langjährige Erfahrung, fachliche Präzision und praxisnahe Lösungen für rechtliche Probleme in den unterschiedlichsten Rechtsgebieten zeichnen uns aus. Wir unterstützen Mandanten bei der Bewältigung komplexer rechtlicher Situationen und bieten ihnen klare und verständliche Lösungen.
Praxis und Erfahrung
Unsere Anwälte verfügen über umfangreiche Erfahrung in Immobilien- und Entwicklungsprojekten.
Genauigkeit und Geschwindigkeit
Wir stellen sicher, dass alle rechtlichen Schritte korrekt und effizient durchgeführt werden.
Erfolgsstrategie
Wir helfen Ihnen bei der Entwicklung einer Strategie, die Ihre langfristigen Ziele und Bedürfnisse berücksichtigt.
Häufig gestellte Fragen
Ja. Wir unterbreiten Eintragungsvorschläge, überwachen den Verfahrensablauf und vertreten Sie im Streitfall auch in Verfahren über Eigentumsrechte, Grundpfandrechte, Nachbarschaftsstreitigkeiten und dergleichen.
Ja. Wir übernehmen die rechtliche Vertretung in Verfahren vor dem Bauamt, helfen bei der Erstellung von Unterlagen, kommentieren Unterlagen und kommunizieren mit den Betroffenen.
Der Reservierungsvertrag kommt zwischen dem Verkäufer, dem Käufer und der Immobilienagentur zustande. Wir empfehlen, vor der Unterzeichnung eine anwaltliche Prüfung einzuholen, da dies für den Käufer oft nachteilig ist.
Durch die Prüfung der Rechtslage (sog. Due Diligence) werden Risiken wie Pfandrechte, Belastungen, Zwangsvollstreckungen oder ungültige Übertragungen aufgedeckt. Dadurch verringert sich die Wahrscheinlichkeit, dass Sie eine „Problemimmobilie“ kaufen.
Erstellung oder Überprüfung des Kaufvertrages
Kommunikation mit der Gegenpartei bei Problemen mit dem Kauf, der Miete oder dem Bau
Vertretung vor dem Behörden und Gerichte
Ungelöstes Land
Nicht vorhandene oder umstrittene Dienstbarkeiten
Probleme mit dem Landnutzungsplan
Schlecht konfigurierte Vertragsbeziehungen mit Partnern oder Investoren
Werkverträge
Zukünftige Kaufvertragsverträge
Satzung der Eigentümergemeinschaft, Verträge mit Lieferanten und Designern
Dokumentation für Gebiets- und Baumanagement
Wir überprüfen Daten im Liegenschaftskataster, im Grundbuch, im Bebauungsplan, bei Baugenehmigungen und in Gerichtsverfahren. Das Ergebnis ist ein Bericht mit identifizierten Risiken und Empfehlungen.
Der Preis richtet sich nach der Komplexität des Falles. Wir bieten eine transparente Preisliste und ein vorab vereinbartes Fixhonorar für:
Vertragsprüfung
den gesamten Prozess der Vertretung beim Kauf/Verkauf
Vertretung im Management
Lernen Sie LEXANTE kennen
Wir bieten innovative rechtliche Lösungen, die Unternehmen dabei unterstützen, zu wachsen und sich in der anspruchsvollen Geschäftswelt zu behaupten. Das renommierte Ranking Legal500 hat uns zu den vielversprechendsten Anwaltskanzleien in der Slowakei gezählt.
Wir sind ein starkes Team von Juristen, die nicht nur die Gesetze, sondern auch die Anforderungen der modernen Geschäftswelt verstehen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit unseren Experten.
Auszeichnung von Legal 500
Diese Auszeichnungen bestätigen, dass wir erstklassige Rechtsdienstleistungen mit einem außergewöhnlichen Umgang mit Menschen verbinden.
Schutz der Verbraucherrechte und Erfüllung des Erfordernisses eines wirksamen Rechtsschutzes
Schutz der Verbraucherrechte und Erfüllung des Erfordernisses eines wirksamen Rechtsschutzes